かりる

住宅ローン

しんきんフラット35

この商品は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を利用した長期・固定金利の住宅ローンです。
ご返済を終えるまで金利は固定され、将来の市中金利が上昇(下降)しても、返済額が変わらないので、お客様のライフスタイルに合わせた計画的なご返済が可能となります。

長期・固定金利の
住宅ローン

※実際のお借入に適用する金利は毎月見直ししており、ご融資金のお受取り時の金利を適用させていただきます。

住宅購入限定
(新築・中古)
保証人は不要です。

(平成30年7月2日現在)

商品名
長期固定金利型住宅ローンフラット35 Aタイプ
フラット35 Bタイプ
ご利用いただける方
  • 次のすべての条件を満たす個人の方
    1. ⑴ 借入申込時における年齢が70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
    2. ⑵ 安定した収入がある方
    3. ⑶ 日本国籍の方または永住許可等をうけている外国人の方または特別永住者の方
    4. ⑷ この住宅ローンと他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、次の基準を満たしている方
      前年度年収年間返済額の割合
      400万円未満30%以内
      400万円以上35%以内
    5. ⑸ 当金庫の会員となることができる方
      • ①当金庫の地区内に住所または居所を有する方
      • ②当金庫の地区内の事業所に勤務されている方
    6. ⑹ その他住宅金融支援機構の債権買取基準を満たす方
お使いみち
  1. ⑴ 申込人本人または親族が居住する新築住宅建設資金、新築住宅購入資金
  2. ⑵ 中古住宅の購入資金

※リフォームのための資金にはご利用いただけません。
(※親族居住用住宅・セカンドハウスのお取扱はいたしません)

ご融資の対象となる住宅

【共通事項】

  1. ⑴ 住宅の床面積が70㎡(マンション30㎡)以上の住宅
  2. ⑵ 敷地面積の条件はありません。
  3. ⑶ 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

【新築】

  1. ⑴ 建設費(建設に付随した土地購入費がある場合にはそれを含む)または購入価格が1億円以下の住宅(消費税含む)
  2. ⑵ 借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅

【中古】

  1. ⑴ 購入価格が1億円以下の住宅(消費税含む)
  2. ⑵ 借入申込日において築後2年を越えている住宅、またはすでに人が住んだことがある住宅
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で建設費または購入価格の90%以内
    及び100%(90%以上の場合は金利が異なり一定程度高くなります)
ご融資金利
  • 全期間固定金利

(Aタイプ、Bタイプの選択及び借入期間により融資利率が異なります)
※お申込時の金利ではなくお借入時の金利となります。
※毎月金利の見直しがあります。下記金利一覧表にてご確認ください。

【新機構団信付】(平成30年7月2日 ~ 平成30年7月31日)
借入期間ローンの種類利率
(融資率9割以下)
利率
(融資率9割超)
20年以下Aタイプ 年1.29% 年1.73%
Bタイプ 年1.54% 年1.98%
21年以上

35年以下
Aタイプ 年1.34% 年1.78%
Bタイプ 年1.59% 年2.03%

※加入する団体信用生命保険の種類に応じて借入金利は異なります。

  新機構団信デュエット(夫婦連生団信)の場合 フラット35・新機構団信付 借入金利+0.18%
  新3大疾病付機構団信の場合 フラット35・新機構団信付 借入金利+0.24%

※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合もフラット35をご利用いただけます。

  団信不加入の場合 フラット35・新機構団信付 借入金利-0.2%
ご返済期間
  • 次のいずれか短い期間とします
    1. ⑴ 15年以上35年以内 1年単位
      (但し、申込時の年齢が60歳以上の場合は10年以上となります)
    2. ⑵ 完済時の年齢が80歳となるまでの年数融資金利に上乗せとなる場合がございます。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
    (融資金額の40%以内で6ヶ月毎のボーナス返済も併用できます)
保証人
  • 必要ありません
団体信用生命保険
  • 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます。(年払い)

※保険料はお客様のご負担となります。

担保
  • ご融資対象の住宅および土地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
火災保険
  • 建物には融資金額以上で融資期間と同一期間の長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。

※敷地に抵当権を設定しない場合は、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を第1順位の質権者とする質権を設定させていただきます。
※火災保険料はお客様のご負担となります。

融資実行日

毎月1日~25日(休日は除く)

手数料
Aタイプ お借入時融資金額の2.1%(消費税含む)
Bタイプ お借入時融資金額に関わらず54,000円 (消費税含む)
繰上返済手数料

必要ありません

その他

お申込に際しては当金庫所定の審査及び住宅金融支援機構所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。

お借入の有無・返済額の算出などご確認可能です。 将来の返済計画が建てられます。

住宅ローンシミュレーション

事前審査・お申込み方法

ご用意いただくもの

●ご本人確認資料《右記のいずれかをご用意ください》①運転免許証(裏表) ②パスポートと住民票 等
●健康保険証 ●ご印鑑(お届印・認印) ●源泉徴収票
●その他必要書類…物件の資料(販売図面・住宅地図・公図・地積測量図 等)、ご返済予定表(借換の場合)
*審査上、上記以外の書類をお願いすることがございますので予めご了承ください。

ご不明な点は、お気軽にお問い合せください。

店舗にてお問い合わせの方

住宅ローンセンターをご案内

電話にてお問い合わせの方

0120-608-188

[お電話受付時間] 平日9:00〜15:00