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(平成22年7月5日現在)
| 1. 商品名 | 自由選択型住宅ローン | ||||||||||||||||||||||
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| ・固定金利選択型 | ・変動金利型 | ・固定金利型 | |||||||||||||||||||||
| 2. ご利用いただける方 | (1)お申込人が自ら居住するための住宅を当金庫の営業エリア内に取得しようとする方 (2)ご融資時の年齢が満20歳以上で65歳以下の方(完済時80歳以下) (3)団体信用生命保険に加入が認められる健康な方(保険料は当庫負担) (4)安定継続した収入を得られる方 (5)勤続年数1年または自営業者の方は営業年数が2年以上の方 (6)税金を滞納していない方 (7)保証会社の保証等を受けられる方
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| 3. お使いみち | (1)住宅の新築・購入資金 (2)土地付住宅の購入資金 (3)中古住宅の購入資金 (4)住宅の増改築資金 (5)マンション購入資金 (6)宅地の購入資金
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| 4. ご融資限度額 | |||||||||||||||||||||||
| 5. ご融資期間 | (建物の構造・資金使途・完済時年齢等により最長ご融資期間が異なります。詳しくは窓口にお問い合わせください。) |
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| 6. ご返済方法 | (ボーナス返済部分はご融資資金の50%以内) |
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| 7. 金利区分 (平成22年7月5日現在) |
・固定金利選択型 | ・変動金利型 | ・固定金利型 | ||||||||||||||||||||
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・当金庫住宅ローン基準金利に連動します。この基準金利は毎年4月1日、10月1日を基準日として基準金利の変動幅と同幅でそれぞれ
6月、12月の約定ご返済日の翌日より変動します。 住宅ローン基準金利 年 2.60% |
・市場金利動向をみて随時決定します。 ・借入期間内での金利区分変更はできません。 ・金利年4.85% |
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金利優遇対象
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金利優遇対象 固定金利選択型のお取扱い期間、金利最優遇の対象項目と同様 |
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| 最優遇金利 (当初の固定金額選択期間)
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最優遇金利 ①ご融資期間 10年超~20年以内 適用金利年2.95% ②ご融資期間 20年超~35年以内 適用金利年3.25% |
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| 金利優遇条件と金利優遇幅 ・当初固定金利特約期間終了後も完済まで、固定金利選択型または変動金利型について、当金庫住宅ローン基準金利または店頭表示金利から 次の条件にあてはまる場合、金利優遇いたします。 ・金利最優遇の対象条件項目 A.以下のア~ウについて、すべての条件を満たす方
お借入当初から、以下の1~3いずれかの設備がある住宅の場合
・優遇幅 当初固定金利選択期間が3年および5年の場合 上記A.ア~ウに該当すると 0.70% 優遇 上記A.ア~ウに加えB.に該当すると 0.80% 優遇 当初固定金利選択期間が10年および15年の場合 上記A.ア~ウに該当すると 0.90% 優遇 上記A.ア~ウに加えB.に該当すると 1.00% 優遇 |
35年超の住宅ローンは固定金利扱いは出来ません。 10年以下の場合はキャンペーン金利の適用はありません。 |
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| 8. 担保 | |||||||||||||||||||||||
| 9. 保証 | (2)ご融資金額・ご融資期間・保証会社等により保証料等は異なります。 (3)保証料例(ご融資金1000万円、元利均等返済、しんきん保証基金一般住宅プランの場合)
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| 10.事務手数料 |
全国保証(株)をご利用の場合 新規ご融資事務手数料52,500円(消費税等込)となります。 |
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| 11.その他 | |
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◎債務返済支援保険が付けられます。
◎団信は3大疾病・がん診断特約付も選べます。
■債務返済支援保険「しんきんグッドサポート」は
「債務返済支援特約付帯長期傷害所得補償保険」の愛称です。
住宅ローンを利用されるお客様の「病気やケガで働けなくなった期間の返済をバックアップする」保険です。
30日を超える入院やご自宅での療養中は最長36ヶ月間、住宅ローンのご返済をカバーします。
*保険料はお客様のご負担となります。
*保険料は年間約定ご返済額の12分の1を基に計算されます。
*保険料は毎年変動いたします。
*ご加入はお客様の任意です。
*ご加入にあたっては審査がございます。
*ご加入・お支払い条件など、詳しくは窓口までお問合せください。
■団信とは
団信とは「団体信用生命保険」の略称です。
団信には①通常団信 ②ガン給付金付き 団信 ③3大疾病特約付き 団信 の3種類がございます。
①通常団信は住宅ローンを利用されるお客様が、万が一死亡または所定の高度の後遺障害となられた場合に、住宅ローンのご返済が全額免除になります。
②ガン給付金付き 団信は①通常団信の保証内容に加えて、はじめてガンと診断された場合に、住宅ローンのご 返済が最大で全額免除になります。
③3大疾病特約付き団信は①通常団信の保証内容に加えて、はじめてガン・急性心筋梗塞・脳卒中と診断された場合に、住宅ローンのご返済が最大で全額免除になります。
①、②、③の中からいずれかひとつにご加入いただけます。ローンお借入後の変更はできません。
金利について
①通常団信の保険料は当金庫で負担します。
②ガン給付金付き団信にご加入の場合、通常の住宅ローン+年0.2%となります。
③3大疾病特約付き団信にご加入の場合、通常の住宅ローン+年0.3%となります。
*診断給付金のお支払には上皮内ガンが対象にならないなど制限条件があります。
「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で保障内容の詳細を必ずご確認ください。
*ご加入にあたっては審査がございます。*ご加入・お支払い条件など、詳しくは窓口までお問合せください。

ご用意いただくもの
●ご本人確認資料《右記のいずれかをご用意ください》①運転免許証(裏表) ②実印と印鑑証明書 ③パスポートと住民票 等
●健康保険証 ●ご印鑑(お届印・認印) ●源泉徴収票
●その他必要書類…物件の資料(販売図面・住宅地図・公図・地積測量図 等)、ご返済予定表(借換の場合)
*審査上、上記以外の書類をお願いすることがございますので予めご了承ください。
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