諏訪信用金庫 face to face

（平成19年7月30日現在）

１．　商品名

しんきん快適プラン35(住宅ローン)

２．　ご利用いただける方

次のすべての条件を満たす個人の方
（１）お申込人が自ら居住するための住宅を当金庫の営業エリア内に取得しようとする方
（２）ご融資時の年齢が満20歳以上で70歳以下の方（完済時75歳以下）　
（３）団体信用生命保険に加入が認められる健康な方（保険料は当庫負担）　
（４）安定継続した収入を得られる方　
（５）勤続年数または営業年数が2年以上の方　
（６）税金を滞納していない方　
（７）当金庫所定の保証機関の保証等が受けられる方

（８）	当庫の会員となれる方 ①当庫の地区内に住所または居所を有する方 ②当庫の地区内の事業所に勤務されている方上記条件のいずれかに該当される方であれば、当庫に出資をしていただき、会員となることができます。なお、会員となっていただかなくとも、ご融資させていただくことが可能な場合もございますので、詳しくは当庫の本支店までお問い合わせください。

３．　お使いみち

お申込人が取得することを目的とする次の事項に該当する資金であること
　なお、ご融資対象建物の共有持分をお申込人または配偶者が50％以上取得する必要がございます
（１）住宅の新築・購入資金
（２）中古住宅の購入資金
（３）住宅の増改築資金
（４）マンション購入資金

（5）	宅地の購入資金ただし、原則としてご融資後5年以内に住宅を建築するものに限らせて頂きます。また、土地資金をご融資し、その土地へ住宅を建設する場合は、建築資金融資は当庫扱いとさせていただきます。

（６）他金融機関の住宅資金の肩代わり資金

登記料、火災保険料、保証料等を含みます。

４．　ご融資限度額

100万円以上5,000万円以下（10万円単位）

５．　ご融資期間

35年以内
（建物の構造・資金使途等により最長ご融資期間が異なります。詳しくは窓口にお問い合わせください。）

６．　ご返済方法

毎月、元利均等返済のみ

ボーナス返済の併用（6ヶ月間隔）ができます（ボーナス返済部分はご融資資金の50％内）

据置期間は1年以内とします

７．　金利区分
（平成19年6月1日現在）

ご融資金利は［固定金利部分２.４５％＋スーパー定期１年もの・預入金額３００万円未満 (以下「定期預金」という)の店頭表示金利 ]となります。定期預金金利に連動して金利が変動します。

適用金利は、お申込時でなくお借入時の利率となります。

金利はご融資実行月の１日現在の定期預金店頭掲示金利、以後１年毎の応答月の１日の金利を固定金利部分の2.45%に加えた金利を適用します。

借入利率の変更がある場合、変更後の借入利率の適用開始日は、基準日の属する月の翌月の約定返済日の翌日となります。

金利および金利区分の変更はできません。

８．　担保

担保はご融資対象となる土地・建物とし、当金庫を第一順位とする（根）抵当権を設定させていただきます。なお、住宅金融公庫等の借入を併用する場合に限り後順位設定での取扱いも可能です。

建物を担保とさせていただく時はご融資期間に相当する火災保険に加入いただき、質権を設定させていただきます。

９．　保証

（１）当金庫が認める保証会社の保証等または住宅融資保険の保証保険を付けていただきます。
（２）ご融資金額・ご融資期間・保証会社等により保証料等は異なります。
（３）保証料例（ご融資金1000万円、元利均等返済、しんきん保証基金一般住宅プランの場合）

期間	5年	58,700円	期間	10年	105,500円	期間	15年	149,100円
期間	20年	188,900円	期間	25年	224,500円	期間	30年	255,500円

10．事務手数料

ご融資実行時、変更及び繰上げ返済時等には下記のとおり手数料をお支払いいただきます。
（１）新規ご融資事務手数料 21,000円
（２）一部繰上げ返済事務手数料無料
（３）全額繰上げ返済事務手数料 31,500円
（４）その他変更事務手数料 5,250円 (以上、消費税込み)

手数料は将来予告なく変更することがございます。

11．その他

お申込に際しては事前に審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

現在のご融資金利やご返済の試算につきましては当金庫本支店までお問い合わせください。

◎融資実行後完済までの間、実行金利のうち2.45％は固定金利とし、これに実行日の属する月の1日現在のスーパー定期1年物､
　預入額300万円未満の店頭表示金利を加えた金利とします｡

◎２年目以降は、【2.45％】＋【スーパー定期1年もの（預入額300万円未満）の店頭表示金利が適用金利になります。
◎著しい金利情勢の変化または、融資取扱予定額に達した場合は取扱を中止させていただくことがあります｡

ご用意いただくもの
●ご本人確認資料《右記のいずれかをご用意ください》①運転免許証(裏表)　②実印と印鑑証明書　③パスポートと住民票等
●健康保険証　●ご印鑑(お届印･認印)　●源泉徴収票
●その他必要書類…物件の資料（販売図面・住宅地図・公図・地積測量図等）、ご返済予定表（借換の場合）
＊審査上、上記以外の書類をお願いすることがございますので予めご了承ください。